8-asis pasaulio stebuklas
“Žemaiteška pasakius, šūdina puse i viršu, - taip dabartinę savo, kaip žemės Palangos savivaldybėje paveldėtojos, padėtį apibūdino Kretingos rajone, Biržtvininkuose, gyvenanti Nijolė Jankauskienė. - Niekur pasauly tep nier. Stebukla Lietuvoj dedas.”
Ponia Nijolė - viena iš septynių Antano Barkausko, prieškario metais Palangoje turėjusio 3,32 ha žemės, paveldėtojų. Tačiau amžiną atilsį senolio turto paveldėtojams, laukusiems to nuo 1992 metų, valstybinės žemės Palangos savivaldybėje pasiūlyta vos po kelis kvadratinius metrus, maža to, išmėtytus atskiruose sklypuose, į kuriuos pretenduoja šimtai kitų paveldėtojų! Visi jie tampa grąžinamų žemės sklypų bendrasavininkiais, taigi norint savo dalį parduoti ar joje ką nors statyti, reikėtų gauti visų bendrasavininkių sutikimą! O kiek dar kainuotų tokių sklypelių įforminimas, dokumentų sutvarkymas! Ir kokie būtų mokesčiai už tą nelemtą kvadratinio metro lopinėlį - juk kurortinė vieta!
“Jeigu sklypai - bendro naudojimo, juose nieko negalima statyti - nebent žolės pasėti, - piktinosi moteris. - Žodžių trūksta, kaip galima sugalvoti tokias žemės dalybas! O Palangos žemėtvarkos skyriaus vedėja Nijolė Jonikienė dar drįsta aiškinti, kad dėl mūsų labai stengėsi, padarė gerą darbą! O jeigu netinka, išsivaipė, žemės galime ir neimti. Kyla klausimas, ar ji viso proto.”
N.Jankauskienė įtaria, kad šimtams paveldėtojų siūloma žemė greičiausiai jau kam nors pažadėta, todėl dabar siekiama, kad šie jos greičiau atsisakytų. Žemėtvarkos skyriaus vedėja, anot N.Jankauskienės, matyt, turi gerą užnugarį, kad tokiais absurdiškais, žmogų žeminančiais pasiūlymais švaistosi.
“Mums sudarė tokias sąlygas, kad kito pasirinkimo tarsi nėra - tik atsisakyti žemės, - baisėjosi N.Jankauskienė. - Bet mes - žemaičiai. Užsispyrę. Tikrai lengvai nepasiduosime.”
Ji sakė geriau jau antrą Kryžių kalną savo paveldėtame kvadratiniame metre pradėsianti kurti nei susitaikysianti su pralaimėjimu ir vietos valdininkų savivale.
“Be to, dar teismas yra, - prisiminė ji. - Ir nauja, veikli prezidentė išrinkta. Į ją kreipsimės. Argi ji tylės, kai taip tyčiojamasi iš Lietuvos gyventojų?”
Juokas pro ašaras
Kad toks žemės nuosavybės grąžinimas, koks peršamas Palangoje, yra akivaizdus tyčiojimasis iš žmonių, pritaria ir kiti žemės iki šiol neatgaunantys palangiškiai. Jie pageidauja žemės natūra, o ne obligacijų, įmonių akcijų ar piniginių kompensacijų už ją.
Ir kaip kitaip, jeigu tokių kompensacijų dydis daugiau negu juokingas: 1 hektaras vidutiniškai įvertintas 4 tūkst. litų, arba 1 aras - 40 litų!
Vis dėlto netiesa, kad Palangoje nėra valstybinės žemės. Jos yra sočiai, tik viena bėda: valstybiniai plotai tyliai ramiai išparceliuoti nuomininkams. “Vakaro žinių” turima informacija, net apie 2 tūkstančius fizinių ir juridinių asmenų įvairaus dydžio valstybinės žemės Palangoje sklypus išsinuomoję 99 metams!
Nuo Einošiaus
“Vakaro žinios” pabandė išsiaiškinti, kas tie laimingieji ir kokią nuomą jie savivaldybei moka. Kreipėmės į Klaipėdos apskrities Žemės tvarkymo departamento Palangos miesto žemėtvarkos skyriaus vedėją N.Jonikienę.
“Negaliu dabar kalbėti, esu susirinkime”, - net nelaukdama klausimo išrėžė ji.
Gal pasakys skyriaus specialistė Reda Radavičiūtė-Valachova?
“Jūs įsivaizduojat, ko klausiat? - nustebo ši. - Tokių yra labai daug! Reikėtų eiti į archyvą ir atrinkti, tai didžiulis darbas. Be to, sutartis laikoma teisiškai tvarkinga, jeigu užregistruota Registrų centre. Į šio centro Palangos skyrių ir kreipkitės.”
VĮ Klaipėdos filialo Palangos skyriaus registrų centro vedėja Liudmila Turkina pareiškė neturinti suvestinių apie padėtį Palangoje - tik apie visą Lietuvą. Kiek ir kam atskira savivaldybė išnuomojusi, esą galėtų pasakyti Žemėtvarkos tarnyba ar Biudžeto skyrius, mat šis, gavęs iš tarnybos nuomininkų sąrašus, administruoja žemės nuomos mokesčius.
Biudžeto skyriaus vedėja Regina Garadauskienė nukreipė į savo pavaduotoją Eugeniją Petravičienę, kuri “atsifutbolino” pareikšdama, kad skyrius tokius duomenis gauna iš Registrų centro, be to, tuose duomenyse esą neatsispindi, kuriam laikui žemė išnuomota.
“Yra 2 tūkstančiai nuomininkų - viską reikėtų peržiūrėti, - aiškino ji. - Žemės nuomos sutartis sudaro žemėtvarkininkai, jie duomenis teikia Registrų centrui, o centras - mums. Taigi informacijos šaltinis - žemėtvarka.”
Tą patį patvirtino ir Klaipėdos apskrities viršininko pavaduotojas Artūras Šulcas, ir apskrities Žemės tvarkymo departamento vedėja Levita Petrauskienė.
“Oi, negausite šito, tai didelis darbas, - nusistebėjo Palangos miesto žemėtvarkos skyriaus vedėja N.Jonikienė. - Bet viską tą žino Registro tarnyba. Jie įveda užklausą į duomenų bazę ir turi gauti.”
Ji nepasakė, kokia preliminari valstybinės žemės Palangos savivaldybėje nuomos kaina. Tai esą priklauso nuo atstumo iki jūros, sektoriaus, kuriame toji žemė yra ir t. t.
Jau pažįstama L.Turkina (šyptelėjusi - “cirkas be bilietų!”) patarė kreiptis į Registrų centro atstovą spaudai, bet pridūrė, kad gauti tokią informaciją “techninių galimybių nėra”.
Centro duomenys neatspindi realybės
VĮ Registrų centro Visuomenės informavimo skyriaus vedėja Lina Balkevičienė paaiškino, esą įstatymas nenumato prievolės įregistruoti nuomos sutarčių nekilnojamojo turto registre, įskaitant ir valstybinės žemės nuomos sutartis.
“Todėl statistika nebūtų reprezentatyvi, tai yra atspindėtų tik tas sutartis, kurios įregistruotos, o tokių - mažuma, - pridūrė ji. - Galbūt galėtų pagelbėti savivaldybė, kuri nuomoja žemę?”
Ratas užsidarė.
“Vakaro žinios” pasiteiravo Palangos mero Vytauto STALMOKO, kiek yra pretendentu i paveldeta žeme Palangos savivaldybeje.
- Ta žinau ne tik aš - visi. Daugiau nei 800 pretendentu. Sklypu paruošta jau apie 400, kiti dar rengiami. Žmones žeme atgaus istatymu nustatyta tvarka.
- O ar nestebina gerbiamo mero tai, kad pretendentams vietoj keliu hektaru žemes pasiuloma vos keliolika aru, maža to, asmeniui - vos po kelis kvadratinius metrus ploto?
- Tuo užsiima apskritis, yra jai priklausanti žemetvarkos tarnyba. Jie ir gražina žeme, kaip sakiau, istatymu nustatyta tvarka. Mes žemes neskirstome ir nedalijame. Ja disponuoja apskritis. O kad pasiulytu pretendentams po viena ar kelis kvadratinius metrus, netikiu. Paveldetojams reikia atiduoti kiek priklauso. Negalima nei apgaudineti, nei nusukti.
- Bet šie tvirtina, kad butent trupiniai ir tesiulomi!
- Jeigu tikrai tiek siulo, cia kas nors neteisinga. Kas nors negerai. Tada reikia tvarkyti. Sveiku protu lyg ir nelabai suvokiami tokie dalykai. Arba tada istatymas nelabai protingai priimtas.
- O gal meras galetu pasakyti, kiek hektaru valstybines žemes, esancios Palangos savivaldybeje, yra išnuomota fiziniams ir juridiniams asmenims 99 metams?
- Musu teritorija labai didele, vien pajurio juosta apie 25 kilometrus tesiasi, todel visko žinoti neimanoma. Specialistai tam yra.
- O jeigu bent apytiksliai?
- Galiu pasakyti tik ta, ka žinau tiksliai.
Palangos žeme išnuomota 99 metams (2009 01 01 duomenys)
Nekilnojamojo turto (NT) registre iregistruota 817 valstybines žemes nuomos sutarciu, pagal kurias bendras nuomojamas žemes plotas - 229,79 ha (fiziniams ir juridiniams asmenims).
Pastaba: Istatymai nenumato prievoles iregistruoti nuomos sutarciu NT registre, todel pateikiama statistika tikrosios padeties neatspindi - išnuomotos valstybines žemes yra daug daugiau.
NT registre iregistruoti 67 valstybines žemes sklypai, kuriu bendras plotas - 25,23 ha, valdomi patikejimo teise (valstybines imones, mišku uredijos, geležinkelis, keliai ir t. t.).
NT registre iregistruotos 103 valstybines žemes panaudos sutartys, bendras žemes plotas - 384,21 ha (mokyklos, darželiai, ligonines ir t. t.).
Šaltiniai: Nacionaline žemes tarnyba, VI Registru centras
Parengta pagal dienraštį "Vakaro žinios".
