Skandinavijos finansų institucijos jau neslepia, kad be saiko dalydamos kreditus Baltijos šalių piliečiams galėjo iš anksto žinoti, kuo tai baigsis. Pasirodo, perimant iš nemokių klientų turtą Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje yra naudojama patirtis, kurią, tarkim, švedų bankai prieš dvidešimt metų jau buvo pritaikę savo šalies piliečiams.
Atvirumu sužibėjo banko “Swedbank” antrinės turto valdymo bendrovės “SIA Ektornet Management Latvia”, veikiančios Latvijoje valdybos pirmininkas Jaranas Broneris (Jaran Bronner). Jis tvirtino, kad panaši į mūsų dienų, tik silpnesnė finansų krizė Švediją alino 1990-aisiais. Tuomet, anot J.Bronerio, vietiniai bankai nesuglumo. Jie įkūrė į “Ektornet” panašias turto valdymo bendroves, kurios periminėjo būsto kreditų negalinčių grąžinti bankų klientų nekilnojamąjį turtą ir pasibaigus sunkmečiui jį sėkmingai pardavė.
Užšaldo geresniems laikams
J.Broneris net nebando slėpti, kad kadaise įgyta vertinga patirtis šiandien sėkmingai taikoma Baltijos valstybėse. Beveik visi Skandinavijos bankai Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje turi įkūrę antrines nekilnojamojo turto įmones, o viena iš tokių, “Ektornet”, priklauso bankui “Swedbank”.
Glumina “Ektornet” veiklos mastai. “SIA Ektornet Management Latvia” valdybos pirmininkas kalbėdamas su latvių žiniasklaida džiaugėsi, kad įvairiose šalyse “Ektornet” skyrių perimto iš nemokių klientų turto vertė siekia nuo 350 mln. iki 700 mln. latų (maždaug nuo 1,7 mlrd. iki 3,4 mlrd. litų). “Apie 60 proc. aktyvų sukaupta Baltijos šalyse, daugiausia - Latvijoje”, - sakė J.Broneris. Jei tikėtume “SIA Ektornet Management Latvia” valdybos pirmininko žodžiais, išeitų, kad Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje “Swedbank” antrinė įmonė jau valdo iki 2,04 mlrd. litų vertės turto.
Anot Latvijos ekonomisto Dmitrijaus Smirnovo, visus už skolas perimtus nekilnojamojo turto objektus “Ektornet” aukcionuose nupirko iš pirminės savo įmonės “Swedbank”. “Oficialiai skelbiama, kad pastaruoju metu, pavyzdžiui, Rygoje keliais ar net keliolika procentų pakilo butų vertė. Taip įvyko dėl spekuliacinių sandorių tarp bankų ir jų antrinių įmonių. Iš tiesų jokio nekilnojamojo turto pagyvėjimo mūsų šalyje nėra”, - “Respublikai” tvirtino D.Smirnovas.
Lietuvoje milijardais nesigiriama
Mūsų šalyje irgi veikia Skandinavijos bankų antrinės nekilnojamojo turto bendrovės. Tarp jų - ir banko “Swedbank”. Tačiau jos nesigiria, kad Lietuvoje valdytų milžiniškos vertės turtą.
Švedijos SEB banko antrinės bendrovės “Litectus” generalinis direktorius Edvinas Malevskis žiniasklaidai tvirtino, kad iki kovo pabaigos jų bendrovė valdė aštuonis nekilnojamojo turto objektus. “DnB Nord” banko atstovas spaudai Andrius Vilkancas sakė, kad jų antrinė bendrovė “Intractus” valdo vos du objektus: vieną gyvenamąjį namą ir vieną komercinės paskirties patalpą, o “Nordea Bank Lietuva” nekilnojamojo turto projektų vadovas Aurimas Maldūnas išvis tikino, kad banko antrinė bendrovė šiuo metu nėra perėmusi nė vieno objekto.
Tuo tarpu “Swedbank” Lietuvoje veikiančios antrinės bendrovės “Ektornet Management Lithuania” direktorius Martynas Žibūda sakė, kad jo vadovaujama bendrovė kovo pabaigoje valdė vos devynis nekilnojamojo turto objektus. Jie esą įsigyti per antstolių organizuojamas varžytynes. O viso lig tol įsigyto turto vertė siekia 2,53 mln. litų.
Antanas Buračas - Akademikas:
Jei jau visose Baltijos šalyse viena vieno banko antrinė įmonė įsigijo įkeisto turto už du milijardus litų, o Lietuvoje - vos už du milijonus, tai, mano nuomone, aiškių aiškiausias blefas. Per 2009-uosius vien iš savo antrinių bankų Lietuvoje sąskaitų skandinavai sugebėjo atgal į tėvynę išpumpuoti 10 mlrd. litų. Todėl sunku patikėti, kad perimto įkeisto turto vertė būtų tokia pat kaip vieno ne paties brangiausio komercinio objekto. Negalėčiau pasakyti, kokiu būdu yra blefuojama, nes to nežinau. Tačiau ir tikėti tuo, kas mums yra oficialiai pateikiama, aklai negaliu.
Turto areštų statistika (vnt.)
2002 m. 26 797
2003 m. 42486
2004 m. 70 571
2005 m. 70 069
2006 m. 64 985
2007 m. 60 808
2008 m. 74 597
2009 m. 121 636
Šaltinis: Centrinė hipoteka
Parengta pagal dienraštį "Respublika"
