Būsto nuomotojai naudojasi studentais

Pastaruoju metu būsto nuomos kainos pradėjo augti. Ir ne dėl to, kad juntamai atsigautų ekonomika, kartu ir nekilnojamojo turto rinka. Paprasčiausiai apie 180 tūkst. studentų prasidėjo nauji mokslo metai. O juk didelė jų dalis negavo bendrabučio ar gyvena toli nuo didžiųjų miestų ar studijų vietos. Tuo netruko pasinaudoti būsto nuomotojai - kai kuriuose šalies miestuose butų ar kambarių nuomos kainos pašoko net iki 50 proc.

Vilniaus mieste - niūriausia padėtis

Panevėžio r. Tiltagalių kaimo gyventoja Irma Zuokaitė įstojo į vieną iš sostinės universitetų. Tačiau bendrabučio negavo. Dėl nuomos irgi labai nesuko sau galvos, nes buvo girdėjusi, kad sostinėje kambariui išsinuomoti užtektų ir poros šimtų litų.

Todėl mergina labai nustebo, kai pradėjusi domėtis sužinojo, kad išsinuomoti pigiausią kambarį Vilniuje kainuoja nuo 300 litų. Ir tai be jokių patogumų, tolimame užkampyje. “Jei nori geresnio kambario, nuomotojai prašo ir penkių, ir aštuonių šimtų litų. Tokios kainos man buvo didelė staigmena”, - “Respublikai” dėstė I.Zuokaitė.

Dabar ji atvyko į Vilnių turėdama vieną uždavinį - susirasti draugių, kad su jomis galėtų bendrai mokėti už kambario nuomą. O kol jų ras, apsistojo gyventi pas pažįstamus. “Su tomis kainomis, kurios siūlomos, tikrai nesutiksiu. Juk nenoriu tėvų įvaryti į bankrotą”, - pusiau juokais, pusiau rimtai kalbėjo mergina.

Neabejotina, kad tokių studentų kaip tiltagališkė į sostinę prigužėjo labai daug. Juk didžioji dalis aukštųjų mokyklų bendrabučiais gali aprūpinti tik apie ketvirtadalį savo studentų. Tarkim, kaip “Respubliką” informavo Vilniaus universiteto (VU) bendrabučius prižiūrinčios VšĮ “Universiteto būstas” vadovas Nerijus Sicilionis, VU gali pasiūlyti bendrabučiuose tik 5500 vietų, o studentų yra 24 000. Vilniaus Gedimino technikos universitete, jo Studijų direktoriaus Vytauto Plakio teigimu, studijuoja 14 500 studentų, tačiau bendrabučiuose vietų tėra 2600.

Kai didelė paklausa, nuomotojai kelia kainas. Nekilnojamojo turto ekspertės Sigitos Šulnienės tvirtinimu, paprastai populiariausi tarp studentų vieno kambario butai kainuoja nuo 350 iki 1200 litų (senamiestyje), o kambariai - apie 300 litų, įskaitant ir komunalines paslaugas. Tačiau dabar kainos gali būti pakilusios net iki 30 proc., todėl studentams, jeigu tai įmanoma, verta šiek tiek palaukti.

Kaunas gyvena be problemų

Laikinojoje sostinėje ne visų aukštųjų mokyklų studentams pavyko apsigyventi bendrabučiuose, tačiau 1 kambario būstą, kurio nuomos kainos svyruoja nuo 250 Lt iki 300 Lt, pavyksta išsinuomoti per kelias dienas ar savaitę. Kaip teigė gyvenamuosius būstus nuomojančių firmų atstovai, laisvų butų pasiūla viršija paklausą.

Anot Kauno technologijos universiteto studentų atstovo Lino Naruševičiaus, visi studentai, kurie norėjo gauti bendrabutį, jį ir gavo. Nenorintieji gyventi bendrabučiuose turėjo keblumų išsinuomoti butą tik tuo atveju, jei paieškas pradėjo paskutinėmis rugpjūčio dienomis. Tačiau, kaip teigė L.Naruševičius, ir paskutinę minutę pavyksta susirasti būstą.

Vytauto Didžiojo universiteto Studentų atstovybėje dirbantis Paulius Januševičius teigė, kad Kaune nuomojamų butų yra pakankamai: “Geros kokybės, baldais apstatyto buto nuoma - 300 litų. Be to, universitetas turi du bendrabučius. Vienas šiuo metu renovuojamas, renovacija baigsis po pusmečio, tačiau studentai perkelti gyventi kitur”.

Kauno medicinos universiteto bendrabučiuose iškart buvo apgyvendintos 576 merginos ir 197 vaikinai. Vėliau, paskelbus pakartotinį konkursą, vietas bendrabučiuose dar gavo 23 studentės, 7 studentai, 12 šeimų ir rezidentų. Pritrūkus apgyvendinimo vietų, padėti pasisiūlė Lietuvos veterinarijos akademija. Šios aukštosios mokyklos bendrabučiuose būsimiesiems medikams duota 30 vietų už 165 Lt įmokas.

ISM Vadybos ir ekonomikos universiteto Studentų atstovybės prezidentės Sandros Poškaitės duomenimis, Kauno ISM renkasi kauniečiai, o iš kitur atvykusieji važiuoja studijuoti į Vilniaus ISM. “Taip Kaune išsprendžiama studentų apgyvendinimo problema. Savo mieste studijuojantieji turi kur gyventi”, - paaiškino S.Poškaitė.

Klaipėdoje nuomojamus plotus išgraibstė

“Išgraibstyta. Pigių butų nebėra, nebent jus domina brangūs. Bet paskubėkite, nes ir pastarųjų pasiūla ne pati didžiausia”, - taip galima iliustruoti dabartinę butų nuomos situaciją Klaipėdoje.

Šiuo metu uostamiestyje vieno kambario buto nuoma per mėnesį siekia nuo 300 iki 500 litų, dviejų - apie 600 litų. Bendrabutyje šis malonumas kainuos 200-300 litų.

Pajutę padidėjusią paklausą, butų savininkai nepasikuklino ir nuomos kainą pakėlė iki 20 procentų.

Pasak nekilnojamojo turto specialistų, uostamiesčio studentai gyvenamuoju plotu pradėjo rūpintis dar vasaros viduryje, tik sužinoję, kad įstojo į norimą mokymo įstaigą, ir iki rudens jį susirado.

Susizgribusiesiems per vėlai praktiškai nebėra ko ir pasiūlyti. Tai bus galima padaryti nebent spalį ir lapkritį, kai bus atlaisvinti per vasarą nuomoti butai.

Yra nemažai savininkų, kurie apskritai atsisako nuomoti butus studentams, baimindamiesi dėl galimų pasekmių.

Nemažai Klaipėdoje studijuojančių jaunuolių gyvens ne nuomojamuose, o nuosavuose, tėvų nupirktuose nebrangiuose butuose. Tuo labiau kad pastaruoju metu kainos yra ryškiai kritusios.

“Vieno kambario ne pačios geriausios būklės butą galima nupirkti už maždaug 85 tūkstančius litų. Normalesnis kainuos 100-110 tūkstančių. Naujame name kaina šokteli iki 150-160 tūkstančių litų”, - sakė bendrovės “Termionas” direktorė Indrė Valionienė.

Šiauliuose kainos sukilo iki 50 proc.

UAB “Ober-Haus Nekilnojamas turtas” Vakarų Lietuvos regio-no vadovas Linas Juozaitis “Respublikai” teigė, kad prieš prasidedant mokslo metams pigiausių būstų nuomos kainos Šiauliuose pakilo net iki 50 proc.

“Dar vasaros pradžioje dviejų kambarių 44 kvadratinių metrų ploto butą senos statybos daugiabutyje buvo galima išsinuomoti už 200-250 litų, o dabar už tokio buto nuomą Šiauliuose prašoma 300-350 litų, - sakė L.Juozaitis. - Tokie butai ir turi didžiausią paklausą: jie yra centrinėje miesto dalyje, be to, nedidelės kvadratūros bute apsigyvenusiam nuomininkui tenka ir mažesnė mokesčių už komunalines paslaugas našta”.

Nuomos kainų kilimas Šiauliuose prasidėjo rugpjūčio pradžioje. Tokią tendenciją Šiaulių nekilnojamojo turto rinkoje lėmė iš kitų miestų čia studijuoti atvykstantys studentai.

L.Juozaičio žiniomis, nuomojamų butų Šiauliuose netrūksta: jų pasiūla išaugo kartu su išaugusiomis nuomos kainomis. Studentams, išgalintiems sumokėti už nuomą tiek, kiek dabar prašo butų šeimininkai, susirasti gyvenamąjį būstą Šiauliuose neturėtų būti sunku. Nuomojamo vieno kambario buto Šiauliuose ieškoti galima pradėti kišenėje turint 300 litų. Dviejų kambarių buto nuomos kaina svyruoja 300-400 litų, priklausomai nuo vietos, kvadratūros, būklės.

Kol kas Šiauliuose buto senomis geromis kainomis išsinuomoti dar neįmanoma. Tačiau nekilnojamojo turto ekspertai prognozuoja, kad spalį-lapkritį butų nuomos kainos grįš į senąsias vėžes. Tad studentai vėlyvą rudenį gali tikėtis išsinuomoti butą kur kas pigiau nei dabar.