1 nuotr.Pernai sostinėje iš viso buvo parduota daugiau nei 5,8 tūkst. butų – 86 proc. daugiau nei 2024 m., kai pardavimai siekė per 3,1 tūkst. būstų, rodo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „EIKA Development“ duomenys.
Skelbiama, kad 2025 m.daugiausia butų parduota ekonominėje klasėje – daugiau nei 2,8 tūkst. Tai beveik dvigubai daugiau nei pernai, kai šio segmento pardavimai siekė kiek per 1,4 tūkst. butų.
Nedaug atsiliko ir vidutinės klasės butų pardavimai – šiemet jų parduota virš 2,7 tūkst., o tai yra 83 proc. daugiau nei 2024 m. Prestižinės klasės butų pardavimai siekė 233, augimas per metus sudarė 27 proc.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra pažymi, kad 2025 m. naujų butų pardavimų apimtys artėja prie 2021 m. rodiklių, kai rinkoje buvo fiksuoti rekordiniai pardavimai. Tuomet taip pat buvo užfiksuotas itin aukštas, daugiau nei 20 proc. metinis kainų augimas, tačiau, T. Žiaugros teigimu, toks kainų šuolis neturėtų pasikartoti.
„Šiuo metu situacija NT rinkoje kitokia nei 2021 m., nes plėtotojai yra geriau pasiruošę, jie spėja rinkai pasiūlyti naujų projektų, dėl ko būsto pasiūla, net smarkiai aktyvėjant paklausai, išlieka pakankamai stabili“, – pranešime teigia jis.
T. Žiaugros teigimu, šiais metais rinkos kainų augimas turėtų siekti apie 10 proc.
Pernai sostinėje išaugo ir naujų butų pasiūla. Anot bendrovės, per metus rinką papildė 32 proc. daugiau naujų butų nei ankstesniais metais: 2024 m. Vilniuje pasiūla siekė per 3,6 tūkst. butų, o 2025 m. – jau daugiau nei 4,8 tūkst. Labiausiai – 64 proc. – išaugo ekonominės klasės naujų butų pasiūla, vidutinės klasės butų pasiūla padidėjo 22 proc., o prestižinės klasės naujų butų pasiūla sumažėjo 42 proc.
„EIKA Development“ duomenimis, iš viso Vilniaus pirminėje būsto rinkoje praėjusių metų pabaigoje buvo per 4,3 tūkst. butų – 8 proc. daugiau nei 2024 m. Daugiausia jų buvo ekonominės klasės – 2,2 tūkst., vidutinės – 1,6 tūkst., prestižinės – 438.
Tuo metu butų kainos Vilniuje 2025 m. vidutiniškai augo 9,9 proc. Ekonominės klasės būstai brango 14 proc. – jų kvadratinio metro kaina siekė kiek daugiau nei 3,3 tūkst. eurų. Vidutinės klasės butai pabrango 13,8 proc., viršydami 4,1 tūkst. eurų už kv. m., o prestižinės klasės būstai pabrango 5,2 proc. ir pasiekė daugiau nei 6,6 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.
