Namų valdytojai bijo tik viešumo

Daugiabučių administratorė UAB „Senamiesčio ūkis“ įsitikinusi galinti savivaliauti, kiek tik nori. Be gyventojų sutikimo montuojamos jiems nereikalingos sniego gaudyklės, o vėliau už jas melžiami tūkstančiai. Dėl tokio įžūlumo butų savininkams net nesiteikiama pasiaiškinti. Bijo įmonės vadovai tik viešumo: sukvietę gyventojus į susirinkimą ir išvydę žurnalistus, jie užsisiuvo burnas.

Neteisėtai ant daugiabčių namų stogų sniego gaudykles pastačiusi UAB „Senamiesčio ūkis“ gyventojus atakuoja milžiniškomis sąskaitomis. Sostinės Užupio g.16 namo gyventojai kreipėsi į „Respubliką“ pasipiktinę, jog iš jų reikalaujama susimokėti po 400 litų už įrenginius, kuriuos namo valdytoja sumontavo be jų sutikimo. Sniego gaudyklės gyventojams esą labai naudingos: jos turėtų sulaikyti nuo stogo slenkantį sniegą ir neleisti jam kristi.

Tačiau butų savininkams tokie įrenginiai tapo tikra staigmena, mat niekas nesiteikė informuoti apie planus juos montuoti. Gaudytuvai įrengti ne tik ant šio, bet ir dar ant 33 Užupio mikrorajone esančių namų stogų. Pasipiktinę administratorės savavaliavimu į kovą stoja vis daugiau gyventojų. Užupio g.1, 2 ir 5 daugiabučių gyventojai teisybės nusprendė ieškoti net teisme.

Bijo žiniasklaidos

Beje, gegužės pradžioje UAB „Senamiesčio ūkis“ vis dėlto teikėsi sušaukti gyventojų susirinkimą.

Tiesa, jį vesti turėjęs bendrovės vadybininkas Ričardas Ločinskis gyventojus sukvietė darbo dieną, kai normalūs žmonės yra darbe ir atvykti praktiškai neįmanoma.

Dar labiau R.Ločinskis sutriko susirinkime išvydęs „Respublikos“ žurnalistus - tiek išsigando, kad negalėjo atsakyti ne tik į jų, bet ir į gyventojų klausimus. Pavyzdžiui, už ką Užupio g.16 gyventojai prasiskolino bendrovei per 16 tūkst. litų ar kodėl už 8,8 tūkst. be jų sutikimo įrengtos minėtos sniego gaudyklės.

Vilniečius domino ir paslaptingas ventiliacijos kanalo angų ir kaminų remontas, už kurį jau keliauja sąskaitos, o jis dar neatliktas. „38 metus čia gyvenu ir neteko matyti, kad būtų kas remontuojama“, - stebėjosi vienas Užupio gatvės gyventojas.

„Kodėl gaudyklės įrengtos tik vienoje stogo pusėje? Ar tai, kad nuo kitos stogo pusės irgi kris sniegas, jau nesvarbu? - klausė susirinkimo dalyviai. - Ar senos konstrukcijos stogas sniego sankaupas atlaikys ir neįlūš?“

Tačiau R.Ločinskis vis kartojo, kad girdint žurnalistams kalbėti nėra įpareigotas. Gal ką slepia?

Apiplėšė iš gerų paskatų

UAB „Senamiesčio ūkis“ valdančios įmonės „Vitės valdos“ komercijos direktorius Jevgenijus Sakovskis „Respubliką“ įtikinėjo, kad be gyventojų sutikimo sniego gaudyklės sumontuotos tik iš gerų paskatų.

„Vilniaus senamiestyje jau dvi žiemos parodė, kad sniego daug ir kad labai daug draudžiamųjų įvykių. Labai daug sniego krito ant gyventojų turto - automobilių. Buvo dideli žalos apmokėjimai“, - įtikinėjo J.Sakovskis.

Dar anksčiau „Vitės valdų“ raštu „Respublikai“ pateiktuose atsakymuose buvo meluojama, kad sniego gaudyklės buvo įrengtos vadovaujantis 2008 m. aplinkos ministro patvirtintu Statybos techniniu reglamentu.

Tačiau Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Būsto skyriaus vedėjos pavaduotojas Ramūnas Šveikauskas teigė ką kita. Anot jo, minimas reglamentas nustato statybos reikalavimus tik naujų, rekonstruojamų ir kapitališkai remontuojamų pastatų stogams.

O štai sostinės Užupio gatvės daugiabučiai pastatyti iki 1940 m. ir niekada nebuvo rekonstruojami ar kapitališkai remontuojami.

Beje, R.Šveikauskas akcentavo, kad prieš įrengdami sniego gaudykles daugiabučių valdytojai privalo apie tai informuoti butų savininkus.

Kodėl to nepadarė Užupio mikrorajono namus administruojanti bendrovė?

„Vitės valdų“ pateiktuose atsakymuose teigiama, kad gyventojų susirinkimas nešauktas, nes... į jį vis vien nesusirenka reikiamas gyventojų skaičius, o balsavimo raštu procedūros užtruktų pernelyg ilgai - nuo 14 iki 28 dienų.

NETYLĖKITE. Mieli skaitytojai, jei ir jus apgavo UAB „Senamiesčio ūkis“, kreipkitės į „Respublikos“ redakciją. Bendrovės darbuotojai bijo tik to, kad bus paskelbta apie jų darbelius

Prof. Sigitas MITKUS, inžinierius, statybų teisės ekspertas:

Civilinis kodeksas sako, kad buto savininkas neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nėra susijusios su įstatymų ar kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais, nebent būtų priimtas butų savininkų susirinkimo sprendimas.

Aplinkos ministerija teisingai nurodė, kad minėtas statybos techninis reglamentas taikomas tik tais atvejais, kai pastatas rekonstruojamas arba kapitališkai remontuojamas. Jokie kiti teisės aktai nenumato reikalavimo naudojamuose pastatuose privalomai įrengti sniego gaudyklių.

Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį, kad nelaukiant savininkų sutikimo galėtų būti atliekami statybos darbai, jeigu būtų nustatytos deformacijos, defektai, dėl kurių kyla pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai arba galimi dideli materialiniai nuostoliai. Atrodo, kad ši nuostata šiuo atveju taip pat netaikytina. Kodėl nuo prieškario laikų statinys grėsmės niekam nekėlė, o dabar staiga pradėjo kelti ir tai atsitiko taip skubiai, kad nebuvo galima laukti susirinkimo rezultatų. Beje, tai, kad surengti susirinkimą užtrunka, negali būti joks pasiteisinimas šiuo ir panašiais atvejais.