Užsieniečiai jau supirkinėja ir Akmenę

Pigiu nekilnojamuoju turtu garsėjančios Naujosios Akmenės gyventojų galvos skausmu tampa ne ES valstybių piliečiai, už skatikus supirkinėjantys šiame Šiaurės Lietuvos mieste apleistus butus ir paliekantys juos likimo valiai. Iš viso tokių nežinia kam priklausančių butų čia gali būti apie 400.

Per tarpininkus butus Naujojoje Akmenėje įsigiję ne ES valstybių piliečiai šiame mieste dažnai nerodo nei nosies, mat nekilnojamasis turtas Lietuvoje jiems reikalingas tik dėl vienos priežasties - galimybės lengviau gauti vizas į kitas Europos valstybes.

Savininkų paieškos - bevaisės

Akmenės rajono meras Vitalijus Mitrofanovas „Respublikai“ pasakojo, kad pastaruoju metu Naujojoje Akmenėje apleistus ir nebrangiai kainuojančius būstus aktyviai supirkinėja Pakistano ir Uzbekistano piliečiai. Nuperka ir palieka likimo valiai. Nes net ir šuns būdą primenantis būstas Lietuvoje ne ES valstybių piliečiams garantuoja langą į Europą.

„Dėl tokių sandorių kyla daug problemų, - teigė V.Mitrofanovas „Respublikai“. - Jei toks butas yra renovuojamame name, kuriam renovuoti namo gyventojų bendrija yra paėmusi paskolą, bendrijos nariai tampa savotiškais įkaitais. Jie turi padengti paskolos dalį ir už nežinia kur esantį buto šeimininką, nes už paskolos grąžinimą yra atsakinga bendrija. Kita bėda, kai tvarkingame name nupirktas butas paliekamas likimo valiai ir tampa landyne su išdaužytais langais ir durimis. Žmonėms tikrai nejauku gyventi, kai jų vidinis butas tampa išorine kaimyno siena. Dar viena bėda išryškėjo savivaldybei pradėjus žygius dėl avarinės būklės bendrabučio Respublikos gatvėje nugriovimo. Šiame name jau keliolika metų niekas negyvena. Šalia vaikų ugdymo įstaigų esančiame apleistame bendrabutyje įjunko lankytis narkomanai, pastatas kelia pavojų aplinkiniams ir dėl konstrukcijų būklės, ir dėl čia besiveisiančių graužikų, galimų infekcijų bei kitų bėdų. Tačiau mums niekaip nepavyksta rasti kai kurių butų šeimininkų ir aptarti su jais namo nugriovimo klausimus. Dalis šių žmonių - užsieniečiai, jų adresai nežinomi. Nekilnojamojo turto registre net jų asmens kodų nėra - nurodytas tik vardas, pavardė ir tai, kad šis žmogus yra buto savininkas“.

Išgelbėtų Civilinio kodekso pataisos

Bendrabutis Respublikos gatvėje praeivius šiandien pasitinka išdaužytais langais ir ant stogo linguojančiais berželiais. Ne vietoje išaugę medeliai kartkartėmis nukertami, bet jų vietoje į saulę netrukus ima stiebtis nauji. Buvusios bendrabučio patalpos per keliolika metų visiškai suniokotos. Gyventojų čia - nė kvapo, tačiau pernai atlikti 7 pardavimo sandoriai. Nė vienas būstą pernai čia įsigijęs asmuo pradėti remonto darbų nė nebandė. Savivaldybė, kuriai priklauso didžioji dalis butų bendrabutyje-vaiduoklyje, kreipėsi į teismą, prašydama leidimo nugriauti avarinės būklės statinį be bendraturčių sutikimo. Jei teismas leistų nugriauti šį bendrabutį, tam prireiktų apie 350 tūkst. litų. Meras neabejoja, kad savivaldybė visų šių pinigų neatgautų. Tačiau, miesto vadovo teigimu, aplinkiniams šio pastato keliama grėsmė yra didesnė už bet kokius pinigus. Ką ketinama daryti, jei visų šio bendrabučio bendraturčių rasti taip ir nepavyks? Ką daryti žmonėms, gyvenantiems renovuotuose namuose ir priverstiems mokėti paskolos dalį už nežinia kur esančius kaimynus? V.Mitrofanovo nuomone, šias problemas išspręsti padėtų Civilinio kodekso pataisos.

„Jau kreipėmės į Teisingumo ministeriją, siūlydami, kad butai, kurių savininkų nepavyksta rasti per pusmetį, taptų savivaldybės arba namo bendrijos nuosavybe, - kalbėjo meras. - Iš 4 tūkst. Naujojoje Akmenėje esančių butų šiuo metu apie 10 proc. yra palikti likimo valiai“.

Trečdalis visų pirkėjų - iš užsienio

Nekilnojamojo turto pirkėjai iš užsienio valstybių Naujojoje Akmenėje šiuo metu sudaro apie 30 proc. visų pirkėjų. Taip „Respublikai“ teigė UAB „Akmenės nekilnojamasis turtas“ direktorius Tadas Mokasejevas.

Pasak T.Mokasejevo, daugiausiai svetimšalių Naujosios Akmenės nekilnojamojo turto rinkoje pastebima iš Rusijos, Baltarusijos ir Ukrainos. Vieni šių šalių piliečiai įsigytus būstus remontuoja, atidaro individualias įmones, rengiasi atvažiuoti čia gyventi nuolat. Kiti ketina čia atvažiuoti tik vasaroti. Ukrainiečiai sako, kad jų šalyje nekoks klimatas, o Naująją Akmenę vadina ramiu, normaliam gyvenimui tinkamu miesteliu.

„Žinoma, dalis pirkėjų iš užsienio pigų būstą čia įsigyja ir vien dėl galimybės lengviau gauti vizą, - pripažino T.Mokasejevas. - Tačiau jie tiesiogiai to neįvardija“.

O ko tiems užsieniečiams nesupirkinėti butų Naujojoje Akmenėje, jei šis Šiaurės Lietuvos miestas pagal būstų pigumą nusileidžia nebent Didžiasaliui?

Užsieniečius vilioja žemos kainos

2,5-4 tūkst. litų. Už tokią sumą, pasak T.Mokasejevo, dar visai neseniai buvo galima įsigyti 1 kambario butą paskutiniame Naujojoje Akmenėje dar stūksančiame bendrabutyje Respublikos gatvėje. Dabar, vykstant teisminiams ginčams dėl šio pastato nugriovimo, bendrabutyje esančių būstų pirkimo ir pardavimo sandoriai nebevyksta.

Pigiausias 1 kambario neremontuotas butas Naujojoje Akmenėje šiuo metu kainuoja 5-6 tūkst. litų. Suremontuotą 1 kambario butą su daliniais baldais čia galima įsigyti iki 17 tūkst. Už 1 kambario nesuremontuotą butą renovuotame name teks pakloti iki 9 tūkst. litų, o 1 kambario butas, kuriame atliktas remontas, renovuotame name kainuos iki 20 tūkst. litų. Pasak T.Mokasejevo, Naujojoje Akmenėje šildymas nėra pigus, todėl butų čia ieškantys žmonės pirmenybę teikia būstams renovuotuose namuose. Populiariausi tarp pirkėjų - 2 kambarių butai.

„Nepriklausomybės gatvėje už europines lėšas renovuota apie 30 dviaukščių daugiabučių, ten 1,5 kambario 38 kvadratinių metrų ploto neremontuotas butas kainuoja 10-15 tūkst. litų, - pasakojo T.Mokasejevas. - 2-3 kambarių neremontuoti butai čia pardavinėjami už 25-26 tūkst. litų“.