respublika.lt

Prestižinį būstą lietuviai vis dažniau perka naudodamiesi išperkamąja nuoma (0)

2021 spalio 21 15:37:00
Eleonora Budzinauskienė, Elta

Nuomos su galimybe vėliau būstą išsipirkti paslaugas teikianti kompanija „Numai“ skaičiuoja, kad net 40 proc. jos klientų rinkosi prestižinės klasės būstą. Anot rinkos analitikų, tokio būsto populiarumą lemia potencialus kapitalo prieaugis bei šiuo metu itin ribotas pasirinkimas rinkoje.

×
nuotr. 1 nuotr.
Asociatyvi pixabay nuotr.

 

„Numai“ vadovas Aurimas Čiagus teigia, kad šiuo metu bendrovė savo portfelyje turi per 100 būstų, kuriuos įsigijo ir išnuomojo klientams. Šį NT klientai galės įsigyti po to, kai nuomodamiesi sukaups pradinį įnašą.

„Maždaug 4 iš 10-ies mūsų klientų rinkosi prestižinės klasės būstą, esantį centrinėje miesto dalyje. Tokio būsto su daline apdaila kainos prasideda nuo 2800 eurų už kvadratinį metrą. Vienas didžiausių privalumų klientams – mes nuperkame norimą būstą ir fiksuojame kainą, kuri nesikeičia visą sutarties laikotarpį“, – pranešime žiniasklaidai cituojamas A. Čiagus.

„Darnu Group“ analitikas Mantas Mikalauskas tokį dėmesį prestižinei būsto klasei aiškina ribota pasiūla ir augančiomis kainomis rinkoje.

„Šiuo metu išgyvename intensyvų periodą gyvenamojo nekilnojamojo turto srityje. Vien per pastaruosius 12 mėn. kainos vidutiniškai augo apie 15,5 proc., o aukštos klasės turto kainos ūgtelėjo net 21,8 proc. Natūralu, kad klientai nori kuo ankstesnėje stadijoje užfiksuoti kainą pačiam likvidžiausiam ir paklausiausiam turtui“, – teigia M. Mikalauskas.

Anot jo, panašios tendencijos ateityje turėtų išlikti, nes aukštos klasės turto pasiūla ateinančiais metais turėtų pasipildyti gan nuosaikiai.

„Numatoma, kad 2022 m. aukštos klasės pasiūla sudarys apie 9 proc. visos planuojamos pasiūlos, nors rinkoje jaučiamas kur kas didesnis alkis šio segmento turtui“, – sako M. Mikalauskas.

„Numai“ vadovas A. Čiagus teigia, kad aukštos klasės būsto kainos auga sparčiau nei rinka dar ir todėl, kad tokie projektai dažniausiai sukuria didesnę ilgalaikę vertę visam rajonui: vystytojai, ypač pastaruoju metu, papildomai investuoja į kvartalo ar rajono infrastruktūrą.

Be to, pasak jo, aukštos klasės būsto įsigijimus skatina ir menka tokio tipo NT nuomos rinka.

„Nuomos rinkoje tik apie dešimtadalis pasiūloje esančių butų yra aukštos klasės segmente. Maža to – vos trečdalis jų yra didesni nei 70 kv. metrų ploto. Tai reiškia, kad vaikų turinčios šeimos turi labai mažai pasirinkimo nuomai ir todėl ieško galimybių būstą įsigyti“, – aiškina A. Čiagus.

Aukštos klasės būstų įsigijimas per „Nuomokis ir pirk“ paslaugų teikėją domina ir nuosavus verslus turinčius ar individualia veikla užsiimančius klientus, kurie šiuo metu negauna bankų finansavimo arba norimų sąlygų.

Tarp klientų esama ir tokių, kurie gauna aukštas pajamas, tačiau dar nėra sukaupę lėšų pradiniam įnašui.

„Numai“ yra pirmoji nepriklausoma „Nuomokis ir pirk“ paslaugos teikėja Europos Sąjungoje. Veiklą pradėjusi 2019 m. gegužę kompanija šiuo metu yra įsigijusi ir išnuomojusi daugiau nei 100 būstų. Šiuo metu kompanija gyvenamuosius objektus padeda įsigyti Vilniuje ir Kaune. Netolimoje ateityje veiklą plėsti planuojama ir kituose Europos Sąjungos miestuose.

Parašykite savo komentarą:
 
Komentuoti
Respublika.lt pasilieka teisę pašalinti nekultūringus, keiksmažodžiais pagardintus, su tema nesusijusius, kito asmens vardu pasirašytus, įstatymus pažeidžiančius, šlamštą reklamuojančius ar nusikalsti kurstančius komentarus. Jei kurstysite smurtą, rasinę, tautinę, religinę ar kitokio pobūdžio neapykantą, žvirbliu išskridę jūsų žodžiai grįždami gali virsti toną sveriančiu jaučiu - specialiosioms Lietuvos tarnyboms pareikalavus suteiksime jūsų duomenis.
  • VAKCINOS: Dabartinės vakcinos nuo COVID-19 sunkiai susidoros su omikron atmaina, o sukurti naują veiksmingą skiepą prireiks kelių mėnesių, JAV vakcinų gamintojos „Moderna“ vadovas sakė laikraščiui „Financial Times“.
  • MEDIENA: Valstybinė miškų urėdija pirmadienį skelbė, kad pasibaigus medienos pardavimo aukcionui 2022 m. pirmajam pusmečiui, matomas didelis medienos poreikis rinkoje – planuojamas 238 mln. eurų uždarbis.
  • DUJOS: Gamtinės dujos gyventojams, priklausomai nuo suvartojimo, nuo sausio brangs 27–36%.
  • ŪKIAI: Statistikos departamento išankstiniais duomenimis, ūkių skaičius Lietuvoje per 10 metų sumažėjo 34 proc ir labiausiai sumažėjo ūkių, turinčių 2–5 ha, 1–2 ha ir 5–10 ha naudojamų žemės ūkio naudmenų (palyginti su 2010 m. – atitinkamai 52, 48 ir 34 proc.).
  • IŠLAIDOS: Per „Juodojo penktadienio“ išpardavimų dieną (lapkričio 26 d.) „Swedbank“ klientai apsipirkdami interneto parduotuvėse šįmet išleido bent 7,6 mln. eurų ir palyginus su praėjusių metų „Juoduoju penktadieniu“, interneto parduotuvėse išleista suma išaugo 19 proc., o lyginant su analogiška 2019-ųjų diena – užfiksuotos 2 kartus padidėjusios išlaidos.
  • PLĖTRA: Antradienio rytą prasidės Lietuvos žemės ūkio rūmų tarybos posėdis, kuriame bus aptariamas visam kaimui ir žemės ūkiui svarbus klausimas – Lietuvos žemės ūkio ir kaimo plėtros 2023-2027 m. strateginis planas.
  • POLITIKA: Vertinant Lietuvos politiką Kinijos ir Taivano atžvilgiu, dabartinę Lietuvos poziciją palaikė 34% apklaustųjų, nepalaikė – 41%, o dar 26% neturėjo nuomonės.
  • ELEKTRA: Praėjusią savaitę elektros kaina Lietuvoje didėjo 21 proc. ir siekė 157,25 Eur/MWh.
  • UŽSIENIEČIAI: 72 procentais padaugėjo mūsų šalyje darbo ieškančių užsieniečių, kurie nėra Europos Sąjungos narės arba Europos laisvosios prekybos asociacijos narės piliečiai.
  • PADIDĖJO: „Carlsberg“ grupei priklausančios didžiausios šalies alaus gamybos bendrovės „Švyturys–Utenos alus“ pardavimo pajamos per šių metų devynis mėnesius, palyginti su 2020-ųjų sausiu-rugsėju, padidėjo 6% iki 150,4 mln. Eur.
Daugiau

Dienos klausimas

Ar bijote naujos koronaviruso atmainos „Omikron"?

balsuoti rezultatai

Apklausa

Jei Lietuvoje bus įvestas privalomasis skiepijimas kaip Austrijoje, kokie bus Jūsų veiksmai?

balsuoti rezultatai

Respublika
rekomenduoja

Labiausiai
skaitomi

Daugiausiai komentuoti
Šiandien Rytoj   Poryt

 

   

-3 +3 C

-7 +1 C

 

-2 +5 C

-6 +1 C

-4 +2 C

 

-1 +2 C

0-9 m/s

0-6 m/s

 

0-8 m/s