Gyventojai aktyviai dalyvauja seminaruose apie renovaciją: kokių klausimų apie finansus ekspertai sulaukia dažniausiai?

Rugsėjo-spalio mėnesiais savivaldybių gyvenvietėse, miestuose ir miesteliuose rengiami seminarai yra vedami ilgametę patirtį sukaupusių specialistų. Teisinius klausimus aptaria Būsto rūmų teisininkas, turintis didelę patirtį daugiabučių namų valdymo, teisinių ginčų sprendimo, teisės aktų rengimo ir atstovavimo teismuose srityse.

Į praktines, su kasdiene renovacija susijusias, užklausas atsako inžinierius-praktikas, turintis daugiametę patirtį statybos procesų valdymo ir konsultavimo srityje, techninės priežiūros vadovas daugiabučių namų modernizavime. Tuo pat metu į su finansais susijusius klausimus atsako ekonomistas, finansų ir ekonominių procesų valdymo vadovas, daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimo (modernizavimo) ekspertas.

BETA direktoriaus pavaduotoja Gintarė Burbienė akcentuoja, kad savivaldybėse organizuojami seminarai - vienas geriausių būdų išgirsti žmonių nuogąstavimus ir suteikti informaciją apie renovaciją nuo A iki Z.

„Šie seminarai yra dar viena iniciatyva, kuria bandome paskatinti žmones renovuoti savo daugiabučius. Pastebime, kad nors modernizavimo procesai aktyviai vyksta jau ne vienerius metus ir gerųjų pavyzdžių galima rasti kiekviename šalies kampelyje, gyventojams vis dar trūksta tam tikros informacijos. Todėl bandome eiti arčiau žmonių ir išsklaidyti jų abejones, pasakoti apie renovacijos naudą - augančią gyvenimo kokybę, didėjantį komfortą", - teigia G.Burbienė.

BETA specialistai sudarė dažniausiai per seminarus užduodamų klausimų, kurie yra susiję su finansais, atmintinę. Su ja susipažinti galima apačioje.

Finansiniai klausimai

- Iki kada bus teikiama parama renovacijai?

- Tol, kol galios tą reglamentuojantys teisės aktai. Šiuo metu galiojantis kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų renovacijai pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą buvo pratęstas iki 2021 m. gruodžio 31 d.

Pagal kvietime numatytas sąlygas valstybės parama skiriama visoms daugiabučio namo renovacijos projekto parengimo, administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidoms padengti ir kompensuoti 30 proc. investicijų, tenkančių energiją taupančių priemonių įgyvendinimui. Papildomai teikiama 100 proc. parama mažas pajamas turintiems gyventojams, padengiant visas jiems tenkančias išlaidas, susijusias su namo renovacijos projekto įgyvendinimu. Kvietime taip pat nustatytas reikalavimas - didesniuose kaip 1500 m2 ploto daugiabučiuose, esant techninėms galimybėms, įrengti saulės jėgaines, gaminančias elektrą namo bendrojo naudojimo reikmėms.

- Pas mus name yra piktybiniai skolininkai ir todėl negauname banko finansavimo. Kaip spręsti šią problemą? Kokias gyventojų skolas vertina finansuotojas?

- Įvairiose savivaldybėse ši problema sprendžiama pagal konkrečią situaciją: kalbama individualiai su kiekvienu skolininku, aiškinamasi, kaip geriausiu būdu sumažinti skolininkų skaičių. Kai kurios savivaldybės nusprendžia padengti šias skolas.

Finansuotojas paprastai vertina tik skolas komunalinių paslaugų tiekėjams. Kitos butų savininko skolos (pvz., lizingų sutartys, kreditas būsto įsigijimui ar kt. paskolos) nėra vertinamos. Todėl tie skolininkai kredito gavimui įtakos neturės.

- Ar galima gauti valstybės paramą, jeigu bute įregistruota įmonė?

- Valstybės parama asmenims, vykdantiems ūkinę veiklą, teikiama vadovaujantis Europos Sąjungos teisės aktais ir Vyriausybės nustatyta tvarka. Jeigu name yra ekonominę ūkinę veiklą vykdančių savininkų, kuriems leidžiama suteikti lengvatinę paskolą, veiklos subjektas privalo pateikti projekto administratoriui deklaraciją apie vykdomą ūkinę-ekonominę veiklą. Pateikus deklaraciją ir joje nurodžius teisingą informaciją, ūkio subjektui teikiama valstybės parama.

- Ar teisės aktuose yra numatytas statybos kainos indeksavimas? Kas gali pakonsultuoti gyventojus apie galimus kaštus, prieš priimant sprendimą dėl renovacijos?

- Ne. Šiuo metu galiojantys teisės aktai numato, kad investicijos negali viršyti Investicijų plane patvirtintinos sumos. Jei situacija rinkoje verčia padidinti minėtą sumą, kito kelio, kaip Investicijų plano korekcija, nėra.

Gyventojus pakonsultuoti gali Investicijų plano rengėjas. Jis atsako į klausimą, kiek maksimaliai kainuos numatomos įgyvendinti priemonės. Tik turint šią informaciją, gyventojai priima galutinį sprendimą.

Ragina dalyvauti seminaruose

BETA kviečia visus šalies gyventojus informaciją apie būsto modernizavimą išgirsti iš pirmų lūpų, skirtinguose savivaldybių miestuose vykstančių seminarų metu. Pasitikrinti, ar jūsų gyvenvietėje artimiausiu metu yra numatomas seminaras, galite internetiniame BETA puslapyje www.betalt.lt.