respublika.lt

Рынок жилья в странах Балтии: ожидания людей схожи, но возможности для покупки разные

(0)
Publikuota: 13 сентября 2021, 07:29:00, ELTA
×
nuotr. 1 фото.
В первой половине этого года средняя сумма жилищного кредита в Литве составила 83 тысячи евро. Фото Стасиса Жумбиса

Если сравнивать страны Балтии, в первой половине этого года средняя сумма жилищного кредита самой большой была в Эстонии и составила около 120 тысяч евро. Литовцы и латыши за этот же период времени заняли в среднем по 83 тысячи евро. Хотя ожидания жителей Балтийских стран в отношении качества и местоположения жилья схожи, рынок недвижимости (РН) и возможность приобретения недвижимости различаются.

 

 

Размер кредита напрямую связан с изменением цен на рынке недвижимости - в связи с тем, что спрос остается высоким, а цены на недвижимость постоянно растут, жителям требуется все больше средств для ее приобретения.

«В настоящее время самые низкие цены на жилье в Латвии, а самые высокие - в Эстонии, где в этом году разрабатываются более дорогие проекты РН, поэтому эстонцы в среднем занимают больше, чем жители двух других Балтийских стран. Латвия и Эстония отличаются от Литвы концентрацией рынка жилья - жители этих стран в основном покупают жилье в столицах, в то время как рынок Литвы активен во всех пяти крупных городах», - говорит глава кредитного отдела банка Luminor Андрюс Квакшис.

Средняя сумма кредита в соседних странах также различается из-за неравных финансовых возможностей населения. «Еще одна переменная, которая влияет на объемы заимствований, - это общий уровень доходов в стране. В прошлом году эстонцы зарабатывали в среднем на 23% больше, чем литовцы, а последние - на 9% больше, чем латыши. Чем выше ежемесячный доход человека, тем больший жилищный кредит он в состоянии получить и впоследствии вернуть», - добавляет А. Квакшис.

В то же время предпочтения населения относительно качества и местоположения приобретаемого жилья больше различаются в зависимости от возраста и семейного положения, чем от страны. Молодежь во всех странах Балтии обычно ищет квартиру недалеко от центра города и, как правило, готова пожертвовать несколькими квадратными метрами ради лучшего расположения жилья. Семейные люди поступают наоборот - они чаще ищут дома большей площади в загородных районах. В идеале такое жилье должно иметь двор или другую зеленую зону.

«Стремления жителей всех трех стран совпадают - они хотят приобрести новое жилье в хорошем месте. Правда, пандемия немного изменила картину идеального жилья - во всех странах Балтии заметна тенденция к тому, что люди чаще приобретают жилье подальше от больших городов. И здесь у Литвы есть определенные преимущества, потому что в разных регионах страны есть как минимум несколько городов, которые по качеству жизни не намного уступают столице. В то время как столицы Эстонии и Латвии значительно превосходят все остальные города этих стран», - замечает А. Квакшис.

Средний срок погашения жилищного кредита в банке Luminor в первом полугодии этого года составил 26 лет в Литве, 23 года в Латвии и 25 лет в Эстонии. По сравнению с первым полугодием 2020 г., срок погашения кредита увеличился на 1-2 года во всех странах.

Всего в первой половине этого года банк Luminor предоставил жилищные ссуды в Литве, Латвии и Эстонии на сумму 438,2 млн евро.

 

 

Patiko straipsnis? Leisk mums apie tai sužinoti. Nepamiršk pasidalinti Facebook!
L
0
F
Напишите свой комментарий:
 
Опубликовать

Прогноз погоды

Сегодня Завтра Послезавтра

+5 +9°

+5 +10°

+7 +10°

+14 +17°

+9 +13°

+12 +18°

0-7 м/с

0-8 м/с

0-5 м/с