respublika.lt

2017 lapkričio 19, sekmadienis

akordeon festiv kaire

Palengvintas kelias į skolų pinklesnuotraukos (10)

2012 liepos mėn. 04 d. 10:04:29
Alia ZINKUVIENĖ, „Respublikos“ žurnalistė

Nuo liepos pradžios gyventojai gali daug paprasčiau ir greičiau įkeisti nekilnojamąjį turtą. Mat dėl tokių sandorių nereikia kreiptis į hipotekos teismą, juos tvirtina tik notarai. Jie drauge su antstoliais organizuos ir įkeisto skolininkų turto varžytines.


Teismo durų nebevarstys

Iki šiol įkeičiant nekilnojamąjį turtą reikėjo sudaryti hipotekos sandorį, patvirtinti jį pas notarą ir hipotekos teisėją bei užregistruoti hipotekos registre.

Nuo liepos 1 d. įsigaliojus Civilinio kodekso pakeitimams, dėl hipotekos sandorių teismų durų varstyti nebereikės. Visus hipotekos reikalus sutvarkys notaras, o duomenis per elektroninę sistemą perduos Centrinei hipotekos įstaigai.

„Jei nėra klaidų, registre duomenys įregistruojami maždaug per valandą ir perduodami susijusiems registrams, - teigė Centrinės hipotekos įstaigos vadovas Antanas Baronas. - Atsisakyti registruoti įkeitimo sandorį ir nurodyti jį taisyti anksčiau galėjo tik teismas, o dabar tvarkyti klaidų taisymą pavesta mūsų įstaigai“.

Reforma daugybę palengvinimų suteikė ir kreditoriams, kai jie kreipiasi dėl turto pardavimo iš varžytinių. Anksčiau jie turėjo atlikti net 8 veiksmus, o dabar pusės iš šių biurokratinių žingsnių nebeliko: užtenka kreiptis į notarą, šis pateiks nurodymą skolininkui per 20 dienų susimokėti skolą, jei ne - rašomas vykdomasis raštas antstoliui. O po varžytinių jau ne teismas, o antstolis paskirstys gautas lėšas.

Sutaupys laiko, bet ne pinigų

Teisingumo ministras Remigijus Šimašius džiaugėsi, kad nauja tvarka sutrumpins eiles teismuose, nes 15 teisėjų ir 17 juos aptarnaujančių teismų darbuotojų, atsikratę biurokratinių įpareigojimų, galės dirbti savo tiesioginį darbą.

Valstybei šiuos darbuotojus išlaikyti, pasak ministro, kainuoja per 2 mln. litų kasmet. O iš viso esą hipotekos reforma valstybei suteiks net 7 mln. laimėjimą: pusę iš jo - valdžios sektoriui, kitą pusę - privačiam.

„Per metus mes Lietuvos žmonėms sutaupome apie 100 tūkst. valandų, o tai yra 50 žmonių įmonės darbo laikas, per kurį galima sukurti 3,5 mln. litų vertės BVP, - žmonių sutaupomą laiką pinigais bandė versti R.Šimašius. - Iki šiol dėl turto įkeitimo žmogui į teismą tekdavo eiti po 2 kartus, kelionei sugaišti maždaug po 2 valandas“.

Tačiau pašalinus biurokratines kliūtis pats turto įkeitimo procesas žmonėms neatpigo. Mat pinigai, kuriuos žmonės mokėjo kaip žyminį mokestį teismui ir, R.Šimašiaus tikinimu, nepadengdavo visų teismo išlaidų, nuo dabar atiteks notaro užmokesčiui.

Lengvatos verslui

Hipotekos reforma suteikia verslui ir tam tikrų lengvatų. Nuo šiol imant kreditą verslui galima įkeisti įmonę kaip kompleksą arba jos turto dalį, pavyzdžiui, filialą.

„Tai labai svarbi alternatyva, ypač smulkiajam verslui, iš kurio, ne paslaptis, dabar bankai dažnai skolos grąžinimui užtikrinti reikalaudavo asmeninio laidavimo, o tai ne vienam kainavo ir bankrotą. Ši naujovė leis kai kuriems verslininkams imant kreditą išvengti rizikavimo visu savo šeimos turtu“, - dėstė R.Šimašius.

Verslo subjektams Lietuvoje tenka tik apie 20 proc. turto įkeitimo sandorių, visus likusius sudaro paskolas imantys fiziniai asmenys. Pernai gyventojai sudarė beveik 23 tūkst. turto įkeitimo sandorių, o juridiniai - tik 3,2 tūkst. Per metus bendras tokių sandorių skaičius išaugo apie 18 proc.

Grėsmė žmonėms

Net trys bankų klientų interesus ginančios asociacijos išreiškė nerimą dėl hipotekos reforma pagreitinto skolų išieškojimo padarinių. Baiminamasi, kad kovojant su besislapstančiais skolininkais įkeisto turto gali netekti ir žmonės, skolos mokėjimo terminą praleidę be piktos valios.

Teisingumo ministerijos atstovų požiūriu, tokie nuogąstavimai tėra sąmokslo teorija ir kreditorių bei skolininkų padėties įstatymo pakeitimai nepaveiks, nes jame išliko garantijos skolininkui gintis nuo nepagrįstų kreditoriaus veiksmų.

„Jeigu kyla ginčas ir jis turi pagrindo, viskas keliauja į teismą. Bet kol teismai formaliai atliko notaro funkciją ir dėjo antspaudą, buvo tam tikras dviprasmiškumas, nes reikėjo teismą skųsti teismui. Tai dabar skolininkui bus gerokai lengviau kreiptis į teismą ir tikėtis objektyvaus bylos išnagrinėjimo“, - įtikinėjo R.Šimašius.

Rūtenis PAUKŠTĖ - Lietuvos bankų klientų asociacijos generalinis direktorius:

Hipotekos reforma sudarytos sąlygos gerokai greičiau išieškoti įkeistą turtą, notarai net neprivalės ieškoti išvykusio skolininko, kad jam įteiktų raginimą susimokėti skolą. Aišku, tie, kurie skolina pinigus, taip pat turi teisę ir galimybę juos atgauti, tačiau ne visi skolininkai yra piktybiški.

Lietuvoje po krizės žmonės nesugeba išsimokėti paskolų. Susidarė tam tikras probleminių būstų skaičius. Dabar bankai turi galimybę juos labai greitai perimti, parduoti, o jeigu atimto būsto pardavimo kaina nepadengs skolos, tai dar ir palikti žmones skolingus. Raginu skolų turinčius žmones būti itin budrius, neišvykti ilgesniam laikui, o, pajutus banko spaudimą ar naštos didinimą, viešinti tokius faktus.

Parengta pagal dienraštį "Respublika"


Pasidalink:
Pasidalink: Facebook Pasidalink: Frype
Straipsnio komentarai
 
  Skaityti komentarus (10)

Respublika.lt pasilieka teisę pašalinti nekultūringus, keiksmažodžiais pagardintus, su tema nesusijusius, kito asmens vardu pasirašytus, įstatymus pažeidžiančius, šlamštą reklamuojančius ar nusikalsti kurstančius komentarus. Jei kurstysite smurtą, rasinę, tautinę, religinę ar kitokio pobūdžio neapykantą, žvirbliu išskridę jūsų žodžiai grįždami gali virsti toną sveriančiu jaučiu - specialiosioms Lietuvos tarnyboms pareikalavus suteiksime jūsų duomenis.
  • ČIUOŽIMAS: Varšuvoje vykstančių Tarptautinės čiuožimo sąjungos varžybų „CS Warsaw Cup“ solisčių grupėje Lietuvos atstovė Greta Morkytė užėmė 11-ąją vietą.
  • UŽĖMĖ: Singapūre vykstančio paskutinio - devintojo - pasaulio plaukimo taurės varžybų etapo vyrų 50 m plaukimo nugara atrankos varžybose sekmadienį Lietuvos atstovas Arijus Pavlidis užėmė 23-iąją vietą.
Daugiau

Respublika
rekomenduoja

Labiausiai
skaitomi
(per 72 val.)

Daugiausiai komentuoti
(per 72 val.)
reklama
balsyte desine

Kaip vertinate, kad Seime tiek daug apkaltų politikams?

balsuoti rezultatai

Ar prenumeruojate laikraščius ar žurnalus?

balsuoti rezultatai
Šiandien Rytoj   Poryt

 

   

   0  +1 C

   0  +1 C

 

   0  +2 C

   +2  +6 C

  +1  +3 C

 

   +1  +2 C

    1-5 m/s

    4-6 m/s

 

      2-3 m/s

 

USD - 1.1795 PLN - 4.2342
RUB - 70.0461 CHF - 1.1696
GBP - 0.8939 NOK - 9.7163
reklama
Labas vasara