respublika.lt

2018 birželio 21, ketvirtadienis

EK paskelbė žemės ūkio paskirties žemės pardavimo gairesnuotraukos

2017 spalio mėn. 13 d. 11:40:05
Eleonora Budzinauskienė, Elta

Europos Komisija paskelbė gaires valstybėms narėms, kad padėtų joms apsaugoti žemės ūkio paskirties žemę nuo pernelyg intensyvaus spekuliacinio perpardavimo ir nuosavybės koncentracijos grėsmių. ES valstybės narės turi teisę riboti žemės ūkio paskirties žemės pardavimą, kad išsaugotų žemdirbių bendruomenes ir skatintų tvarų žemės ūkį, bet tai daryti jos privalo laikydamosi ES teisės aktų, visų pirma nuostatų dėl laisvo kapitalo judėjimo.

 

Paskelbtame komunikate Komisija pateikia Europos Sąjungos Teisingumo Teismo praktika grindžiamas gaires valstybėms narėms, kaip jos gali reguliuoti žemės ūkio paskirties žemės pardavimą. Komunikate paaiškinama, kad valstybės narės yra kompetentingos priimti sprendimus dėl žemės ūkio paskirties žemės pardavimo kontrolės priemonių. Kaip išaiškino Europos Sąjungos Teisingumo Teismas, tam tikromis aplinkybėmis gali būti priimtini kai kurie apribojimai. Tarp jų - išankstiniai nacionalinių valdžios institucijų leidimai žemei įsigyti; įsigyjamos žemės ploto apribojimai; valstybės nustatomos kainos; pirmumo teisė, kuria gali pasinaudoti tam tikrų kategorijų pirkėjai, kad įsigytų žemės ūkio paskirties žemės prieš ją parduodant kitiems. Tokioms pirkėjų kategorijoms gali priklausyti žemės nuomininkai, kaimynai, bendrasavininkiai, valstybė.

Tačiau pagal ES teisę negalima nustatyti diskriminacinių apribojimų, pvz., reikalauti, kad žemę perkantis subjektas tenkintų kokius nors bendrus gyvenamosios vietos reikalavimus.

Taip pat neteisėti yra neproporcingai dideli tarpvalstybinių investicijų apribojimai. Remiantis teismo praktika, visų pirma yra neproporcinga nustatyti prievolę ūkininkauti pačiam, drausti bendrovėms pirkti žemę, reikalauti, kad žemę perkantis subjektas turėtų žemdirbystės srities kvalifikaciją.

Komunikatas parengtas atsižvelgiant į kovo mėn. Europos Parlamento raginimą, kai Komisijos buvo paprašyta nustatyti aiškius ir išsamius žemės rinkos taisyklių kriterijus, kad būtų užtikrintos vienodos veiklos sąlygos laikantis ES teisės aktų.

Žemės ūkio paskirties žemė yra ribotas ir ypatingas turtas, kuriam reikia specialios apsaugos, todėl kai kurios valstybės narės nustato jos pirkimo apribojimus. Vis dėlto užsienio investicijos yra svarbus kapitalo, technologijų ir žinių šaltinis. Dėl jų gali didėti žemės ūkio našumas, o vietos įmonės gali įgyti daugiau galimybių gauti finansavimą. ES taisyklėms dėl laisvo kapitalo judėjimo tenka esminis vaidmuo užtikrinant tokias tarpvalstybines investicijas.

2015 m. Komisija pradėjo pažeidimų nagrinėjimo procedūras prieš Lietuvą ir kitas valstybes nares, diskriminuojančias kitų ES šalių investuotojus ir nustatančias neproporcingai didelius tarpvalstybinių investicijų apribojimus. 2016 m. gegužės mėn. Europos Komisija išsiuntė pagrįstas nuomones Lietuvai bei Bulgarijai, Vengrijai, Latvijai ir Slovakijai, nes tebebuvo susirūpinusi dėl galiojančių nacionalinių nuostatų dėl žemės ūkio paskirties žemės pardavimo. Prieita prie nuomonės, kad tam tikros šių valstybių narių įstatymų nuostatos, ribojančios ES individualių asmenų ir bendrovių galimybes įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, yra diskriminuojamos arba pernelyg griežtos. Šie įstatymai buvo priimti pasibaigus pereinamajam laikotarpiui, kai galiojo žemės ūkio paskirties žemės laisvo pirkimo išimtys, kurios tam tikroms valstybėms narėms buvo suteiktos stojant į ES.


Pasidalink:
Pasidalink: Facebook Pasidalink: Frype
Straipsnio komentarai
 
 

Respublika.lt pasilieka teisę pašalinti nekultūringus, keiksmažodžiais pagardintus, su tema nesusijusius, kito asmens vardu pasirašytus, įstatymus pažeidžiančius, šlamštą reklamuojančius ar nusikalsti kurstančius komentarus. Jei kurstysite smurtą, rasinę, tautinę, religinę ar kitokio pobūdžio neapykantą, žvirbliu išskridę jūsų žodžiai grįždami gali virsti toną sveriančiu jaučiu - specialiosioms Lietuvos tarnyboms pareikalavus suteiksime jūsų duomenis.
  • KELIAI: vyriausybė trečiadienį nusprendė Kelių priežiūros ir plėtros programai skirti 18,8 mln. eurų; šios lėšos bus panaudotos valstybinės reikšmės ir vietiniams keliams bei gatvėms rekonstruoti, taip pat darbų kokybės kontroliniams patikrinimams atlikti.
  • VICEMINISTRAS: trečiadienį žemės ūkio viceministro pareigas pradeda eiti Darius Liutikas; numatoma paskirtojo viceministro veiklos sritis - kaimo plėtros ir žuvininkystės koordinavimas.
Daugiau

Respublika
rekomenduoja

Labiausiai
skaitomi
(per 72 val.)

Daugiausiai komentuoti
(per 72 val.)
reklama
darbas spaudoj

Kas kaltas dėl 2009-2010 metų krizės?

balsuoti rezultatai

Ar kada buvote apgauti, kai nuomojotės būstą?

balsuoti rezultatai
Šiandien Rytoj   Poryt

 

   

  +12   +14 C

   +12  +15 C

 

   +11  +14 C

  +19   +25 C

   +23  +29 C

 

   +17   +20 C

    8-13 m/s

   2-6 m/s

 

     2-5 m/s

 

reklama
Ukis 2018